1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市住之江区
41.6万円/㎡
前年比+122.3%
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サングレール住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島三丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩11分
1986年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,728万円
29.8万円/㎡
835
1,430
2,026
2,622
AI査定結果
推定相場価格
1,728万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,430万円〜2,026万円
24.7万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月3日
サングレール住之江公園
1,490万円（25.7万円/㎡）/ 5階 / 58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,490万円 | 25.7万円 | 5階 | 58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 1,680万円 | 29.0万円 | 6階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 1,380万円 | 23.8万円 | 4階 | 58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 36.6万円 | 7階 | 54.16㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | サングレール住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,490万円 | 25.7万円 | 58㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/12 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 930万円 | 19.6万円 | 47.48㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/16 | UR都市機構南港しらなみ団地36号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1983年 | 9戸 | SRC |
| 2025/10/06 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/09/09 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.75㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/27 | ハイム住之江 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,798万円 | 28.5万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/22 | ふぁみーゆ住之江 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.44㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市住之江区では122.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して38.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サングレール住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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